Перепиши без плагиата, сохранив контекст и факты:
Глава Центрального Банка России Эльвира Набиуллина сегодня выступила с годовым отчетом на заседании Госдумы, трансляцию послушала «Новая-Европа».
Во время выступления Набиуллина раскритиковала масштабы льготной ипотеки в России. Она сказала, что и в 2019-м, и в 2024 году было выдано схожее число ипотечных кредитов — 1 млн 300 тысяч. При этом в 2019 году на 50 рыночных ипотечных кредитов приходился лишь один льготный. Тогда как в 2024 году на два льготных кредита приходился один рыночный.
«Вы можете сказать, что это происходит, потому что рыночная ипотека дорогая. Нет, льготная ипотека вытеснила рыночную. Кто будет брать рыночную, если ему доступна льготная? И зачем банкам выдавать много рыночных ипотечных кредитов, если тот кредитный риск, который банки готовы брать на себя в ипотеке, заполняется льготными кредитами?», — заявила Эльвира Набиуллина.
Набиуллина добавила, что ситуация с льготной ипотекой повышает уровень ставок по рыночной ипотеке, так как «если кто-то платит низкую ставку, кто-то другой будет платить высокую». Глава ЦБ заявила, что государству необходимо пересмотреть подход к льготному кредитованию и сделать его более «адресным».
Кроме этого, Эльвира Набиуллина рассказала, что в январе 2026 году в России наблюдался резкий рост инфляции, вызванный повышением НДС, тарифов и утильсбора. Однако это был именно краткосрочный рост. Набиуллина добавила, что подобный всплеск ожидается осенью — после повышения тарифов ЖКХ. Из-за этих факторов инфляция по итогам года превысит цель в 4%.
С 2020 года на фоне пандемии ипотеку в России использовали как антикризисный инструмент: власти запустили массовую льготную ипотеку с целью поддержки населения и бизнеса. После начала войны программы продолжали действовать, а к 2024 году на фоне инфляции, высокой процентной ставки и дефицита бюджета власти пришли к выводу, что массовая льготная ипотека еще больше разгоняет цены и требует больших бюджетных расходов. Тогда ее и свернули, оставив в основном адресные программы.
Однако из-за дорогих кредитов, подскочивших цен на жилье (за время льготной ипотеки цены на недвижимость выросли вдвое) и инфляции большинству россиян рыночная ипотека теперь уже не по карману . Средний по РФ ежемесячный платеж в 99 тысяч рублей делает ее недоступной как минимум для 47 млн россиян — это 87% от числа тех, кто работает в штате средних и крупных предприятий. Кроме того, если в 2010-е годы и до начала войны переплата по кредитам была на уровне 30–50%, то в январе–сентябре 2025 года выросла до 300–400%.